De lange Loop 36, Sint Anthonis

De Lange Loop 36, 5845 GZ Sint Anthonis.

Deze bijzondere vrijstaande woning combineert een karakteristieke uitstraling met een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Met maar liefst circa 313 m² woonoppervlakte, energielabel A+, zes slaapkamers, drie badkamers, een kantoor én een volledig rolstoeltoegankelijke mantelzorgwoning biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden.

De mantelzorgwoning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen zit-/slaapkamer en badkamer, waardoor zelfstandig en gelijkvloers wonen binnen de woning mogelijk is. Daarnaast zijn vier automatische deuren aanwezig, waarvan twee buitendeuren, die het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroten.

De royale leefvertrekken en praktische indeling maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten: de fraai aangelegde, groene tuin met verschillende zitplekken en de sfeervolle zwemvijver vormt een heerlijke plek met veel privacy. Een uniek en compleet woonhuis waar ruimte, sfeer, toegankelijkheid en comfort op een prachtige manier samenkomen.

De woning is gelegen in Sint Anthonis, een gezellig en groen dorp in de gemeente Land van Cuijk. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en kent een prettige, gemoedelijke sfeer. Ook de bosrijke omgeving rondom Sint Anthonis nodigt uit om heerlijk te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Boxmeer en de uitvalswegen richting Nijmegen en Venray (Via de A-73) goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is aan de voorzijde een separate kantoorruimte bereikbaar. Het kantoor heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een fraai bureau en inbouwkasten. Een fijne plek voor thuiswerken, studeren of bijvoorbeeld een speelkamer.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer. De grote raampartijen en erker aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en de haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor meerdere zit- en leefgedeeltes.

Vanuit de hal of de woonkamer loop je door naar de leefkeuken, die een centrale plek inneemt binnen de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Door de karakteristieke erker aan de achterkant heb je een prachtig uitzicht op de zwemvijver! De openslaande deuren richting de tuin zorgen daarnaast voor een fijne verbinding met buiten.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. De garage biedt veel extra bergruimte en beschikt over meerdere vaste kasten. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder met daglicht en een nokhoogte van circa 2 meter, bereikbaar via een vlizotrap. Onder de garage bevindt zich een ruim souterrain met een multifunctionele (fitness)ruimte en extra vide. In het souterrain is vloerverwarming aanwezig; in de ruimte onder de loopbrug/vide is de voorbereiding hiervoor reeds getroffen. Daarnaast zijn er voorbereidingen aanwezig voor de aansluiting van een sauna en voor het realiseren van een douchegelegenheid.

Vanuit de garage is via de loopbrug/vide de volledig rolstoeltoegankelijke mantelzorgwoning bereikbaar. Dit gedeelte van de woning beschikt over een eigen ruime zit-/slaapkamer en badkamer met vast badmeubel, kasten en koelkast. De woning is ingericht om comfortabel en gelijkvloers te kunnen wonen. Ten behoeve van de toegankelijkheid beschikt de woning over vier automatische deuren, waarvan twee buitendeuren en twee schuifdeuren. Hierdoor is een fijne, zelfstandige woonruimte gecreëerd die tegelijkertijd onderdeel blijft van de woning. Ideaal voor mantelzorg of andere woonwensen waarbij gelijkvloers en toegankelijk wonen gewenst is. Ook is deze mantelzorgwoning te gebruiken als praktijkruimte.

1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn royaal van opzet en alle vier de kamers beschikken over praktische vaste kastruimte en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren een eigen badkamer en-suite, die uitsluitend vanuit deze slaapkamer toegankelijk is. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en vormt daarmee een fijne, privé plek.

Daarnaast is vanaf de overloop een tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en veel kastruimte is deze verdieping ruim én praktisch ingedeeld.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer met dakraam, vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde ligt een royale berging/technische ruimte met eveneens een dakraam. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de cv- en WTW-installatie aanwezig. Ook op deze verdieping is volop praktische bergruimte aanwezig.

TUIN:
De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en is met veel aandacht aangelegd. Het vele groen, de bomen en kleurrijke beplanting zorgen voor een sfeervolle en beschutte omgeving met volop privacy. Centraal in de tuin ligt de royale zwemvijver, die niet alleen uitnodigt tot een verfrissende duik, maar ook een prachtige blikvanger vormt. De zwemvijver is voorzien van een eigen pomp- en reinigingssysteem.

Rondom de woning zijn verschillende terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping (2013): een sfeervolle plek om lang te tafelen, gezellig samen te zijn of op warme zomeravonden tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Ook aan het onderhoud van deze royale tuin is gedacht. De gehele tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterbron, waardoor het groen eenvoudig van water kan worden voorzien. De combinatie van groen, water en verschillende buitenruimtes maakt deze tuin tot een plek waar rust en genieten centraal staan.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar woonhuis 2006/2007, mantelzorg/aanleunwoning 2015/2016.
- energielabel A+.
- 32 zonnepanelen van 300 WP (in 2018 geplaatst).
- laadpaal ter hoogte van de garage. (laadpaal gaat mee, de aansluiting blijft achter).
- in totaal 2 woonkamers, woonkeuken, kantoor, 6 slaapkamers en 3 badkamers.
- volledig rolstoeltoegankelijke mantelzorgwoning op de begane grond, gerealiseerd in 2016.
- de mantelzorgwoning beschikt over een eigen zit-/slaapkamer en badkamer.
- 4 automatische deuren ten behoeve van de mantelzorgwoning, waarvan 2 buitendeuren en 2 schuifdeuren binnen.
- mogelijkheid tot comfortabel en gelijkvloers wonen.
- separate kantoorruimte op de begane grond.
- 2 separate CV-gas combiketels voor de woning (Nefit Exellent 2007 mét extra 120 liter boiler) en mantelzorgwoning (Nefit Topline 2015).
- vloerverwarming op de begane grond, in de mantelzorgwoning op de badkamer en woonkamer, op de verdieping in de beide badkamers en in het souterrain.
- warmte terugwin installatie (WTW Stork-Air).
- automatische screens in de erker aan de zijkant van de woning.
- rondom Merbau kozijnen.
- buitenschilderwerk 2022.
- royale, groen aangelegde tuin met veel privacy.
- zwemvijver met pomp- en reinigingssysteem. (2,80 x 10,50 meter).
- beregeningsinstallatie in de gehele tuin met eigen grondwaterbron.
- meerdere terrassen en zitplekken.
- ruime overkapping achter in de tuin.
- basisschool op 5 minuten loopafstand.
- de Staatsbossen van Sint Anthonis op 15 minuten wandelen.
- het centrum met winkels/supermarkt op 7 minuten loopafstand.
- mogelijkheid voor wasmachine-aansluiting bijkeuken begane grond.
- zowel het huis als de tuin zijn onder architectuur gebouwd c.q. aangelegd.
- alarm/beveiligingssysteem.